Eiendomsmegler Nardo — få 3 tilbud når du skal selge bolig på Nardo.

Typisk boligmasse på Nardo

Hovedsakelig rekkehus, eneboliger og leiligheter fra 60- og 70-tallet, samt noen nyere borettslag.

Det som kjennetegner Nardo

• Tydelig familieprofil — gode skoler og idrettstilbud.
• Kort vei til Lerkendal og kollektivknutepunkt.
• Mer prisvennlig enn Tyholt og Singsaker.

Nabolagene på Nardo

Nardo er ikke ett marked, men flere. Kjøperne leter etter et bestemt område, og prisen settes ut fra salgene der — ikke ut fra snittet for hele Nardo.

• Rundt Nardosenteret og Nardo skole. Bydelens midtpunkt med butikker, skole og buss til sentrum og Lerkendal. Her ligger rekkehusene og de eldre borettslagene, med kort vei til alt.
• Villagatene mot Lerkendal. Nord i bydelen, ned mot stadion og Gløshaugen, ligger eldre villaer og bygårder som treffer både familier og folk som jobber på NTNU.
• Sunnland og overgangen mot Nidarvoll. Sør i bydelen, rundt Sunnland skole, blir gatene roligere og hagene større. Rekkehus og eneboliger fra 50- til 70-tallet, populært blant familier.
• Nærmest Omkjøringsvegen. Boligene nærmest Nardokrysset har kortest vei ut av byen, men også mest trafikk — noe som slår ut i prisen, og som gjør skjerming og nye vinduer til et salgsargument.

Hvem kjøper bolig på Nardo?

Nardo er en av bydelene der «alle» kjenner noen som bor: barnefamilier som vil ha etablert nabolag og skole i gangavstand, NTNU-ansatte som vil sykle til Gløshaugen, og folk som har vokst opp her og vil tilbake. Rekkehusene er særlig ettertraktet fordi de gir familieplass til lavere pris enn en enebolig på Tyholt eller Singsaker.

Kjøperne veier Nardo mot Moholt, Risvollan og Nidarvoll. Nardo vinner på nærheten til sentrum og campus, og annonsen bør si det i klartekst med gang- og sykkeltider.

Prisbildet på Nardo

Nardo ligger noe over bysnittet for rekkehus og eneboliger, og nærmere snittet for borettslagsleiligheter. De største prisløftene kommer av oppgradert standard — bad, kjøkken, vinduer og elektrisk i 60- og 70-tallsboligene — og av en rolig gate uten gjennomkjøring.

Boliger nærmest Omkjøringsvegen prises lavere, og det er verdt å vite for både selger og kjøper: en godt skjermet bolig der kan være et godt kjøp, mens en uskjermet bør prises ærlig.

Slik selger du best på Nardo

• Oppgi gang- og sykkeltid til Gløshaugen, Lerkendal og sentrum. Det er Nardos fremste fordel og skiller bydelen fra Risvollan og Moholt.
• Rekkehus: vis frem hagen og fellesområdene, og legg ved borettslagets vedlikeholdsplan. Kjøperne vil vite hva som kommer av kostnader.
• Nevn skolekrets og barnehager med navn; familiene som vil inn på Nardo har ofte bestemt seg for kretsen først.
• Ligger boligen nær Omkjøringsvegen, vis støyskjerming og nye vinduer i annonsen — og pris den deretter.
• Fremhev nabolaget: lekeplassen, idrettsanlegget, hvor mange barn det er i gata. På Nardo er det en del av produktet.
• Boliger fra 50- til 70-tallet: samle dokumentasjon på oppgraderinger. Kjøperne her er ofte erfarne og trekker for alt som er uklart.

Hvorfor velge en lokal eiendomsmegler på Nardo?

En megler som faktisk jobber på Nardo kjenner kjøpergruppen, hva som har gått for hva den siste tiden, og hvordan annonsen din bør spisses for å treffe riktig publikum. Vi sender forespørselen din kun til meglere som er aktive i bydelene i øst — maks tre stykker.

• Lokal markedskunnskap — ikke en Oslo-kjede som «dekker hele landet».
• Du sammenligner provisjon, opplegg og kjemi før du velger.
• Helt uforpliktende. Liker du ingen av tilbudene, lar du være.

Slik kommer du i gang

1. Fyll ut det korte skjemaet under — tar 2 minutter. Vi har allerede valgt Nardo for deg.
2. Inntil 3 lokale meglere får se forespørselen.
3. De tar kontakt innen 24 timer og avtaler befaring.
4. Du velger fritt — eller takker nei. Helt uten kostnad.