Eiendomsmegler Moholt — få 3 tilbud når du skal selge bolig på Moholt.

Typisk boligmasse på Moholt

Studentblokker, leiligheter, rekkehus og eneboliger — bred miks.

Det som kjennetegner Moholt

• Veldig kort vei til marka — Estenstadmarka starter rett bortenfor.
• Komplett bydel: skoler, butikker, kollektiv.
• Bred prisspenn — fra studentleiligheter til større eneboliger.

Nabolagene på Moholt

Moholt er ikke ett marked, men flere. Kjøperne leter etter et bestemt område, og prisen settes ut fra salgene der — ikke ut fra snittet for hele Moholt.

• Moholt sentrum og storsenteret. Rundt Moholt storsenter og bussknutepunktet ligger borettslagsblokkene og de fleste leilighetene. Praktisk beliggenhet med butikker, apotek og buss til sentrum og Dragvoll.
• Moholt studentby. SiTs store studentby, med både de eldre blokkene og de nye trehusene, setter preg på den nordlige delen. For boliger like ved er utleie til studenter en reell del av kjøpergruppen.
• Angelltrøa og Stokkan. Familieområdene øst for storsenteret, med Stokkan ungdomsskole, rekkehus og eneboliger fra 70- og 80-tallet, og Estenstadmarka rett bortenfor.

Hvem kjøper bolig på Moholt?

Moholt har to markeder side om side. Nær studentbyen og storsenteret kjøper studentforeldre og investorer små leiligheter for utleie, mens unge par og førstegangskjøpere ser etter toroms med buss rett til Gløshaugen og sentrum. I Angelltrøa, Stokkan og villaveiene mot Dragvoll dominerer barnefamilier som vil ha hage og marka i gangavstand — ofte folk som kjenner området fra studietiden.

Kjøperne sammenligner Moholt med Berg, Nardo og Tyholt. Moholt vinner på pris mot Tyholt og på marka mot Nardo — og på at det går så mange busser.

Prisbildet på Moholt

Moholt ligger rundt bysnittet, med rimelige små leiligheter i borettslagene og høyere priser på eneboliger og rekkehus med utsikt eller stor tomt. Små leiligheter er følsomme for utleiemarkedet og studenttallet: når mange utleieboliger legges ut samtidig, må prisantydningen treffe.

Familieboligene har mindre konkurranse og selger jevnere. Her er det marka, sol og oppgradert standard som avgjør, og en oppusset 70-tallsbolig kan gå tydelig over nabohuset som ikke er rørt.

Slik selger du best på Moholt

• Selger du en liten leilighet, bør annonsen nå to grupper: dem som skal bo der selv, og dem som skal leie ut. Oppgi gangtid til bussen og til NTNU, og hva tilsvarende leiligheter leies ut for.
• Vis frem hvor stille leiligheten er hvis den ligger nær studentbyen — det er den vanligste bekymringen hos kjøpere som ikke er studenter.
• For familieboliger: fotografer turstien inn i Estenstadmarka og oppgi avstand til Stokkan ungdomsskole og barneskolen i kretsen.
• Borettslagsleiligheter: legg frem felleskostnader, fellesgjeld og siste årsregnskap i annonsen. Kjøperne på Moholt er prisbevisste og regner på totalen.
• Er leiligheten liten, unngå ukene på sensommeren da utleieboligene dominerer markedet.
• Eneboliger fra 60- og 70-tallet: ha dokumentasjon på tak, drenering og elektrisk klar. Det er det familiene spør om på visning.

Hvorfor velge en lokal eiendomsmegler på Moholt?

En megler som faktisk jobber på Moholt kjenner kjøpergruppen, hva som har gått for hva den siste tiden, og hvordan annonsen din bør spisses for å treffe riktig publikum. Vi sender forespørselen din kun til meglere som er aktive i bydelene i øst — maks tre stykker.

• Lokal markedskunnskap — ikke en Oslo-kjede som «dekker hele landet».
• Du sammenligner provisjon, opplegg og kjemi før du velger.
• Helt uforpliktende. Liker du ingen av tilbudene, lar du være.

Slik kommer du i gang

1. Fyll ut det korte skjemaet under — tar 2 minutter. Vi har allerede valgt Moholt for deg.
2. Inntil 3 lokale meglere får se forespørselen.
3. De tar kontakt innen 24 timer og avtaler befaring.
4. Du velger fritt — eller takker nei. Helt uten kostnad.