Hva inkluderer prisen?

Det varierer mye! Noen meglere oppgir kun provisjon — andre inkluderer tilrettelegging, markedsføring, fotograf, visninger og oppgjør i en totalpris. Be alltid om totalpris, ikke bare prosenten.

Ja. Spesielt på provisjonsprosent, men også på markedsføringsbudsjett og andre faste poster. Det vil sjelden bli mindre enn 1,3 % i Trondheim, men det er fullt mulig å lande på 1,5–2 % der konkurransen mellom meglere er hard.

Er fastpris bedre enn provisjon?

Det kommer an på boligen. For dyre boliger kan fastpris være gunstig. For boliger i middels prisklasse er provisjon ofte mer fleksibelt — megleren har da også egeninteresse i å presse prisen opp.

Hvorfor er prisen ulik mellom meglerne?

Lokal markedsinnsikt, antall salg per år, kontorets kostnadsbase og hvor sulten megleren er på oppdraget. En etablert megler i ditt nabolag kan koste litt mer — men oppnå tilsvarende mer i salgssum.

Hva koster en eiendomsmegler i Trondheim?

Vi har samlet faktiske tall fra meglere som er aktive i Trondheim — og vist deg hvordan du regner ut hva du sannsynligvis kommer til å betale.

1,5–3,5 %

Provisjon (typisk spenn)

15–35 000 kr

Markedsføring og tilrettelegging

60–150 000 kr

Total salgskostnad

Få 3 priser å sammenligne

Slik er meglerregningen bygget opp

De fleste tror "meglerkostnaden" er bare prosenten. Den utgjør faktisk ofte mindre enn 60 % av totalen. Her er hva som typisk havner på sluttregningen:

Provisjon: 1,5–3,5 % av salgssum (eller fastpris).
Tilrettelegging: 8 000–18 000 kr (oppstart, kontrakter, megler-honorar).
Markedsføring: 12 000–25 000 kr (Finn.no, foto, tekst).
Visninger: 2 500–5 000 kr per visning (ofte 2 inkludert).
Oppgjør: 5 000–8 000 kr (fast post).
Tilstandsrapport: 8 000–18 000 kr (uavhengig takstmann).

Regneeksempel: leilighet på Lade, 4,2 mill

Provisjon 1,8 %	75 600 kr
Tilrettelegging	12 000 kr
Markedsføring + foto	18 000 kr
2 visninger	6 000 kr
Oppgjør	6 500 kr
Tilstandsrapport	14 000 kr
Totalt	132 100 kr

Hvorfor sammenligne flere meglere?

På samme bolig kan to meglere lande på 80 000 kr i forskjell — uten at den dyreste nødvendigvis er bedre. Provisjonsprosenten er forhandlbar i Trondheim, og det er ingen grunn til å akseptere første tilbud.

Vår anbefaling

Få 2–3 verdivurderinger med konkret pristilbud. Sammenlign totalpris, ikke bare prosent. Velg deretter den megleren som har best lokal innsikt i din bydel — selv om de er litt dyrere. De vil ofte hente det inn igjen i høyere salgssum.

Steg 1 av 617 %

Hva ønsker du hjelp til?

Vanlige spørsmål

I Trondheim ligger meglerprovisjonen typisk på 1,5–3,5 % av salgssummen, avhengig av boligtype, prisklasse og megler. Leiligheter har gjerne lavere prosent enn eneboliger fordi salgssummen er høyere.