Hvor mye koster kommunale avgifter i Trondheim i 2026?

For en gjennomsnittlig enebolig i Trondheim ligger totale kommunale avgifter i 2026 på rundt 14 000–18 000 kroner per år, avhengig av vannforbruk (målt eller stipulert), boligstørrelse og hvilket renovasjonsabonnement du har.

Må jeg oppgi kommunale avgifter i salgsoppgaven?

Ja. Eiendomsmegleren er pliktig til å oppgi siste kjente kommunale avgifter i salgsoppgaven. Kjøper skal kunne se hva de faste årlige kostnadene blir. Megler henter dette fra kommunen som del av eiendomsopplysningene.

Kan kommunale avgifter påvirke boligprisen?

Indirekte ja. Kjøpere ser på totalt boutgiftsnivå — lån, felleskostnader (leilighet) og kommunale avgifter (enebolig/rekkehus). Høye avgifter kan gjøre boligen mindre attraktiv sammenlignet med tilsvarende bolig i nabokommune med lavere avgiftsnivå.

Hva er forskjellen på kommunale avgifter og felleskostnader?

Kommunale avgifter betales til kommunen for offentlige tjenester (vann, avløp, renovasjon). Felleskostnader betales til sameie eller borettslag og dekker vaktmester, fellesarealer, forsikring og nedbetaling av fellesgjeld. Leiligheter har typisk begge deler; kommunale avgifter er ofte inkludert i felleskostnaden for leiligheter.

Kommunale avgifter i Trondheim 2026

Skal du selge bolig i Trondheim? Da må du kjenne til hva de kommunale avgiftene ligger på — og hvorfor Trondheim, i motsetning til flere nabokommuner, ikke har eiendomsskatt.

Få tilbud fra lokal megler

Kort fortalt

Kommunale avgifter i Trondheim dekker vann, avløp, renovasjon og feiing. For en typisk enebolig ligger totalen på 14 000–18 000 kr/år i 2026. Trondheim har ingen eiendomsskatt på bolig.

Hva består kommunale avgifter av?

Kommunale avgifter i Trondheim er sammensatt av flere gebyrer, alle fastsatt av bystyret gjennom det årlige gebyrregulativet. De fire hoveddelene er:

Vann: abonnementsgebyr + forbruksgebyr (målt eller stipulert etter boligareal).
Avløp: tilsvarende oppbygging som vann — abonnement + forbruk.
Renovasjon: avhenger av abonnement (140-liter, 240-liter, 360-liter dunk) og hentefrekvens.
Feiing og tilsyn: fast årlig gebyr per pipe.

Typiske beløp for en enebolig i 2026

For en gjennomsnittlig enebolig på 130–150 m² med vannmåler og standard renovasjonsabonnement ligger totale kommunale avgifter i Trondheim på rundt 14 000–18 000 kr per år. Fordelingen er grovt slik:

Vann: ca. 4 500–6 000 kr
Avløp: ca. 6 000–8 000 kr
Renovasjon: ca. 3 000–4 500 kr
Feiing: ca. 500–800 kr per pipe

Leiligheter i borettslag og sameier har normalt vann, avløp og renovasjon inkludert i felleskostnaden — det står da ikke som egen post på fakturaen din.

Har Trondheim eiendomsskatt?

Nei. Trondheim kommune har ikke innført eiendomsskatt på bolig per 2026. Dette er et konkurransefortrinn i markedsføringen av boligen din: flere av nabokommunene har eiendomsskatt.

Trondheim: ingen eiendomsskatt.
Malvik: eiendomsskatt på bolig og fritidseiendom.
Melhus: eiendomsskatt på bolig og fritidseiendom.
Stjørdal: eiendomsskatt på verk og bruk, ikke bolig.

For en bolig verdt 5 millioner kroner kan eiendomsskatt i en nabokommune bety 10 000–20 000 kr ekstra i årlige boutgifter — det er reell argumentasjon i en salgsprosess.

Hva må stå i salgsoppgaven?

Eiendomsmegleren er pliktig til å oppgi siste kjente kommunale avgifter for eiendommen i salgsoppgaven. Dette hentes fra Trondheim kommune som del av megleropplysningene, sammen med matrikkelinformasjon og heftelser.

Kjøper bruker beløpet i sin totale boutgiftsberegning, ved siden av lån og eventuelle felleskostnader. Feil eller manglende opplysninger om kommunale avgifter er blant de vanligste grunnene til at kjøpere reklamerer i etterkant.

Slik reduserer du avgiftene før salg

Installer vannmåler hvis du har stipulert forbruk og reelt forbruker mindre — det senker både vann- og avløpsgebyret.
Bytt til mindre renovasjonsabonnement hvis du har for stor dunk i forhold til faktisk forbruk.
Registrer nedlagt pipe hvis du har tettet en pipe — da slipper du feiegebyr for den.

Relatert lesning

Kilder

Trondheim kommune — Kommunale avgifter. Skatteetaten — Eiendomsskatt.

Satsene vedtas av kommunen og endres normalt hvert år i forbindelse med budsjettet. Sjekk gjeldende satser hos Trondheim kommune før du legger dem til grunn i en salgsoppgave.

Steg 1 av 425 %

Hva ønsker du hjelp til?

Vanlige spørsmål

Kommunale avgifter er de faste årlige gebyrene Trondheim kommune krever inn for vann, avløp, renovasjon og feiing. Beløpet fastsettes av bystyret hvert år og faktureres normalt over fire terminer.