Eiendomsmegler Lade — få 3 tilbud når du skal selge bolig på Lade.

Typisk boligmasse på Lade

Mye nyere leiligheter i sjønære prosjekter, en god del rekkehus og eldre eneboliger i de etablerte villastrøkene.

Det som kjennetegner Lade

• Sjøutsikt og Ladestien rundt hele halvøya.
• Lade Arena, Ladetorvet og Solsiden gir kort vei til handel og uteliv.
• Sterk kjøpekraft — både etablerte familier og folk som flytter «hjem» fra Oslo.

Nabolagene på Lade

Lade er ikke ett marked, men flere. Kjøperne leter etter et bestemt område, og prisen settes ut fra salgene der — ikke ut fra snittet for hele Lade.

• Ladehalvøya og Ladestien. De ytre delene av Lade, med turstien rundt hele halvøya, Korsvika og Ladehammeren. Eneboliger, rekkehus og nyere leiligheter der sjøutsikt og gangavstand til stien er det kjøperne betaler for.
• Villastrøkene rundt Lade kirke, Lade gård og Ringve. De etablerte villagatene med større tomter og gamle trær. Boligene her omsettes sjelden og treffer et kjøpesterkt segment som gjerne har ventet lenge på riktig hus.
• Ladebyhagen og de nye feltene mot Haakon VII's gate. Den sørlige delen av Lade er bygget om fra næring til boligområde de siste årene, med leiligheter, barnehager og butikker i gangavstand. Kjøperne er ofte unge familier og par som vil ha nytt og praktisk, med Lade Arena og Solsiden like ved.

Hvem kjøper bolig på Lade?

Lade trekker kjøpere som vil bo sjønært uten å gi opp byen: etablerte familier som bytter opp fra Lademoen eller Møllenberg, par som flytter tilbake til Trondheim etter noen år i Oslo, og en betydelig gruppe som selger enebolig og vil ha leilighet med utsikt, heis og Ladestien rett utenfor døra.

De nye feltene sør på Lade har i tillegg gitt bydelen mange unge førstegangsfamilier. De sammenligner Lade med Lademoen, Strindheim og Ranheim — og velger Lade for fjorden og for at man kan sykle til sentrum.

Prisbildet på Lade

Lade ligger over bysnittet, og boliger med fri sjøutsikt eller gangavstand til Ladestien er blant de dyreste utenfor Midtbyen. Samtidig er tilbudet av nye leiligheter stort, og en brukt leilighet uten utsikt konkurrerer i praksis med nybygg om de samme kjøperne. Prisforskjellen mellom en leilighet med og uten utsikt i samme prosjekt kan være betydelig.

For eneboliger og rekkehus i de etablerte villastrøkene er tilbudet lite, og det trekker prisene opp når noe først kommer ut. Her betyr tomt, sol og eventuell utsikt mer enn innvendig standard.

Slik selger du best på Lade

• Har du sjøutsikt, skal den være det første bildet — fra stua eller balkongen, i klarvær. Det er utsikten kjøperne på Lade leter etter, og de sorterer annonser etter det.
• Skriv hvor lang tid det tar å gå til Ladestien og til nærmeste bussholdeplass. Begge er konkrete argumenter kjøperne bruker.
• Konkurrerer du med nybygg, fremhev det som ikke kan kjøpes nytt: innkjørt sameie, lave felleskostnader, moden beplantning og en balkong som faktisk har sol.
• Selger du enebolig i villagatene, er tomta og trærne i hagen en del av produktet. Fotografer i sommerhalvåret hvis du kan planlegge for det, og vis tomtegrensene.
• Vær åpen om planlagte byggeprosjekter i sikten. Kjøperne på Lade sjekker reguleringsplaner, og det er bedre at de hører det fra deg.
• Nevn sykkelavstand til sentrum og gangavstand til Solsiden — det er det som gjør Lade til noe annet enn Ranheim og Strindheim.

Hvorfor velge en lokal eiendomsmegler på Lade?

En megler som faktisk jobber på Lade kjenner kjøpergruppen, hva som har gått for hva den siste tiden, og hvordan annonsen din bør spisses for å treffe riktig publikum. Vi sender forespørselen din kun til meglere som er aktive i bydelene i øst — maks tre stykker.

• Lokal markedskunnskap — ikke en Oslo-kjede som «dekker hele landet».
• Du sammenligner provisjon, opplegg og kjemi før du velger.
• Helt uforpliktende. Liker du ingen av tilbudene, lar du være.

Slik kommer du i gang

1. Fyll ut det korte skjemaet under — tar 2 minutter. Vi har allerede valgt Lade for deg.
2. Inntil 3 lokale meglere får se forespørselen.
3. De tar kontakt innen 24 timer og avtaler befaring.
4. Du velger fritt — eller takker nei. Helt uten kostnad.