Eiendomsmegler Tiller — få 3 tilbud når du skal selge bolig på Tiller.

Typisk boligmasse på Tiller

Mye nyere leiligheter, rekkehus og eneboliger — bred miks.

Det som kjennetegner Tiller

• Tilgang til alt av handel rett rundt hjørnet.
• Stor pendlerbydel mot sentrum.
• Mye nybygg de siste 20 årene.

Nabolagene på Tiller

Tiller er ikke ett marked, men flere. Kjøperne leter etter et bestemt område, og prisen settes ut fra salgene der — ikke ut fra snittet for hele Tiller.

• Tillerbyen og City Syd. Handelsområdet langs E6 med City Syd, Tillertorget og nyere leilighetsbygg. Her kjøper man gangavstand til alt av butikker og god buss, og kjøperne er ofte voksne par og enslige som vil ha lettstelt.
• Sjetnemarka. Det store familiefeltet øst for E6, med Sjetne skole og idrettsanlegg. Rekkehus og eneboliger fra 70- og 80-tallet, tett på turstiene. Tydelig barnefamilieprofil.
• Rosten og Tonstad. De eldre delene av Tiller, med villaer, borettslag og egne barneskoler. Mer variert bebyggelse, en del boliger med større tomter, og kort vei til Heimdal.
• Hårstad. Nyere boligfelt sør på Tiller med rekkehus og leiligheter fra de siste tiårene, populært blant familier som vil ha ny standard uten nybyggpris.

Hvem kjøper bolig på Tiller?

Tiller har blitt en av byens største boligbydeler, og kjøperne er sammensatt: barnefamilier i Sjetnemarka og på Hårstad, førstegangskjøpere i borettslagene, voksne par i leilighetene ved Tillerbyen, og pendlere som jobber sør i byen eller i Melhus og Klæbu. Felles for dem er at de prioriterer praktiske forhold — parkering, handel, barnehage og buss — over sentrumsnærhet.

Tiller sammenlignes nesten alltid med Heimdal og Flatåsen, og for leiligheter også med Sluppen. Kjøperne vet hva de får på Tiller, så annonsen vinner på å være konkret om hva akkurat din bolig har ekstra: sol, garasje, skjermet uteplass eller en gate uten gjennomkjøring.

Prisbildet på Tiller

Tiller ligger i det midtre prissjiktet for Trondheim, med rimeligere inngang i de eldre borettslagene og høyere kvadratmeterpris i de nye leilighetsprosjektene. Det store tilbudet av nybygg gjennom mange år betyr at brukte boliger må være godt presentert for å hevde seg — kjøperne har mye å velge i.

Prisen påvirkes mest av støy fra E6, standard og hvor godt borettslaget eller sameiet er drevet. Rekkehus i Sjetnemarka med opparbeidet hage og oppgradert bad står ofte sterkt fordi tilbudet av slike er begrenset.

Slik selger du best på Tiller

• Konkurrerer du med nybygg, vær tydelig på totalkostnad: kjøpesum pluss fellesgjeld og felleskostnader. Brukt bolig vinner ofte på nettopp dette, men bare hvis kjøperen ser regnestykket.
• Vis frem parkering og garasje tydelig — Tiller er en bilbydel, og kjøperne forventer plass til to biler.
• Ligger boligen nær E6, vis skjerming eller nye vinduer og si det som det er, heller enn å håpe kjøperen ikke legger merke til det.
• I Sjetnemarka og på Hårstad selger hage og uteplass. Klipp, rydd og fotografer i sol — kjøperne her ser etter et sted barna kan være ute.
• Nevn skole og barnehage med navn og gangavstand. Familier som flytter innad på Tiller vil ofte bli i samme skolekrets.
• Bruk kvelds- eller helgevisning; mange av kjøperne på Tiller pendler og kommer ikke på en hverdag klokka 17.

Hvorfor velge en lokal eiendomsmegler på Tiller?

En megler som faktisk jobber på Tiller kjenner kjøpergruppen, hva som har gått for hva den siste tiden, og hvordan annonsen din bør spisses for å treffe riktig publikum. Vi sender forespørselen din kun til meglere som er aktive i bydelene i sør — maks tre stykker.

• Lokal markedskunnskap — ikke en Oslo-kjede som «dekker hele landet».
• Du sammenligner provisjon, opplegg og kjemi før du velger.
• Helt uforpliktende. Liker du ingen av tilbudene, lar du være.

Slik kommer du i gang

1. Fyll ut det korte skjemaet under — tar 2 minutter. Vi har allerede valgt Tiller for deg.
2. Inntil 3 lokale meglere får se forespørselen.
3. De tar kontakt innen 24 timer og avtaler befaring.
4. Du velger fritt — eller takker nei. Helt uten kostnad.