Eiendomsmegler Risvollan — få 3 tilbud når du skal selge bolig på Risvollan.

Typisk boligmasse på Risvollan

Mye borettslagsleiligheter, rekkehus, samt eneboliger i randsonen.

Det som kjennetegner Risvollan

• Stort innslag av borettslag — kort vei til alt på områdets fellesarealer.
• Tett på Estenstadmarka.
• Familievennlig med skoler og idrettstilbud.

Nabolagene på Risvollan

Risvollan er ikke ett marked, men flere. Kjøperne leter etter et bestemt område, og prisen settes ut fra salgene der — ikke ut fra snittet for hele Risvollan.

• Risvollan borettslag. Ett av Norges største borettslag, med rekkehus og blokker rundt grøntområder og lekeplasser, og eget senter med butikker og service. For kjøpere betyr det forutsigbare felleskostnader og et etablert bomiljø — og for selgere at det alltid finnes ferske referansesalg.
• Utleira. Villaområdet øst for borettslaget, med Utleira skole og idrettsanlegget. Eneboliger og rekkehus med hage, populært blant familier som vil ha selveier.
• Steinan og Blakli. Sør og øst i bydelen, opp mot Estenstadmarka, ligger studentboligene på Steinan og de roligere villagatene på Blakli med marka rett bak.

Hvem kjøper bolig på Risvollan?

Risvollan er inngangsporten til boligmarkedet for mange familier i Trondheim: rekkehus i borettslaget gir flere soverom, hage og lekeplass rett utenfor til en pris som ellers bare finnes lenger sør. Kjøperne er barnefamilier, en del par som vil ha rekkehus før barna kommer, og på Utleira etablerte familier som vil ha selveier.

De sammenligner Risvollan med Nardo, Othilienborg og Nidarvoll. Risvollan vinner på plass for pengene og på marka; Nardo vinner på nærhet til sentrum. Annonsen bør derfor vise plass, uteområder og turstier.

Prisbildet på Risvollan

Risvollan ligger under bysnittet for rekkehus og leiligheter i borettslaget, og rundt snittet for eneboligene på Utleira og Blakli. I borettslaget er totalprisen — kjøpesum pluss fellesgjeld — det kjøperne sammenligner, og forskjellen mellom en oppgradert og en original rekkehusleilighet er tydelig.

Fordi det omsettes mange boliger i borettslaget hvert år, er referansesalgene ferske og prisantydningen relativt enkel å treffe. Det gjør også at feilprising straffes raskt: kjøperne vet hva naboleiligheten gikk for.

Slik selger du best på Risvollan

• Oppgi kjøpesum, fellesgjeld og felleskostnader tydelig — og gjerne hva som inngår i felleskostnadene. Kjøperne på Risvollan regner på totalen.
• Vis hva som er gjort inne: bad, kjøkken, gulv. I et borettslag der rammene er like, er det innsiden som skiller boligene.
• Fotografer uteplassen og fellesområdene i sol; lekeplass rett utenfor er et av de sterkeste argumentene for familiene.
• Nevn skole og barnehage med navn og gangavstand, og avstand til Risvollan senter.
• Vis turstien inn i Estenstadmarka — det er det som gjør Risvollan til noe mer enn «rimelig».
• Selger du på Utleira eller Blakli: fremhev selveier, tomt og at du slipper felleskostnader — det er derfor kjøperne velger den siden av bydelen.

Hvorfor velge en lokal eiendomsmegler på Risvollan?

En megler som faktisk jobber på Risvollan kjenner kjøpergruppen, hva som har gått for hva den siste tiden, og hvordan annonsen din bør spisses for å treffe riktig publikum. Vi sender forespørselen din kun til meglere som er aktive i bydelene i sør — maks tre stykker.

• Lokal markedskunnskap — ikke en Oslo-kjede som «dekker hele landet».
• Du sammenligner provisjon, opplegg og kjemi før du velger.
• Helt uforpliktende. Liker du ingen av tilbudene, lar du være.

Slik kommer du i gang

1. Fyll ut det korte skjemaet under — tar 2 minutter. Vi har allerede valgt Risvollan for deg.
2. Inntil 3 lokale meglere får se forespørselen.
3. De tar kontakt innen 24 timer og avtaler befaring.
4. Du velger fritt — eller takker nei. Helt uten kostnad.