Eiendomsmegler Byåsen — få 3 tilbud når du skal selge bolig på Byåsen.

Typisk boligmasse på Byåsen

Mye eneboliger og rekkehus, samt borettslag og leiligheter i bydelssentrene.

Det som kjennetegner Byåsen

• Bymarka starter rett bak — fantastisk turtilgang.
• Utsikt over byen og fjorden fra mange boliger.
• Veldig tydelig familieprofil — skoler, idrett, lekeplasser.

Nabolagene på Byåsen

Byåsen er ikke ett marked, men flere. Kjøperne leter etter et bestemt område, og prisen settes ut fra salgene der — ikke ut fra snittet for hele Byåsen.

• Havstein. Den østre skråningen ned mot byen, rundt Havstein kirke. Eldre villaer og rekkehus med utsikt over Midtbyen og fjorden, og kort vei ned til Ila og sentrum.
• Stavset og Byåsen butikksenter. Bydelens praktiske midtpunkt med butikker og Stavset skole like ved. Blanding av borettslag, rekkehus og eneboliger fra 60- og 70-tallet.
• Langs Gråkallbanen: Munkvoll, Ugla og Kyvannet. Trikken gir kollektivforbindelse rett til sentrum og rett til marka. Eneboliger og rekkehus i rolige gater, og de mest ettertraktede tomtene ligger opp mot Kyvannet og Lianvannet. Munkvoll, Ugla og Hallset har egne sider.
• Selsbakk og mot Flatåsen. Sørsiden av åsen, med nyere leilighetsprosjekter og eldre eneboliger i overgangen mot Sluppen og Flatåsen. Sverresborg i nord, med folkemuseet og de gamle villaene, har også egen side.

Hvem kjøper bolig på Byåsen?

Byåsen er Trondheims klassiske familiebydel, og kjøperne er i stor grad barnefamilier som enten har vokst opp her selv eller har bodd noen år i leilighet i sentrum og vil ha hage, garasje og trygg skolevei. Mange har et bestemt nabolag i tankene fordi de vil inn i en bestemt skolekrets, og de følger markedet lenge før de byr.

I tillegg kommer voksne par som selger eneboligen sin på Byåsen og vil bli i bydelen, men i en lettstelt leilighet med heis — et segment som har vokst med de nyere prosjektene. Utsikt, sol og gangavstand til trikk eller buss er det de betaler for.

Prisbildet på Byåsen

Byåsen holder et jevnt høyt nivå for eneboliger og rekkehus, og de mest ettertraktede boligene — fri utsikt over fjorden, oppgradert standard, rolig gate og marka i gangavstand — er blant de dyreste i byen utenfor sentrum. Prisen faller merkbart der utsikten er tettet igjen, der boligen ligger inntil de trafikkerte veiene opp åsen, eller der store deler av huset fortsatt er fra 60-tallet.

Borettslagene og de eldre blokkene gir en rimeligere inngang, og her er felleskostnader og borettslagets økonomi like viktig for prisen som selve leiligheten.

Slik selger du best på Byåsen

• Utsikten er Byåsens sterkeste prisdriver. Fotografer den fra stue og uteplass i godt vær, gjerne også i kveldslys, og bruk drone hvis tomta og beliggenheten tjener på det.
• Oppgi skolekrets i annonsen. Familiene som leter på Byåsen leter ofte etter én bestemt skole, og de filtrerer bort boliger som ikke oppgir det.
• Vis vei til marka helt konkret: hvor lang tid til nærmeste lysløype eller tursti fra døra. Det er det kjøperne ser for seg når de tenker Byåsen.
• For eneboliger fra 50-, 60- og 70-tallet: samle dokumentasjon på drenering, tak, vinduer og elektrisk anlegg. Kjøperne på Byåsen er erfarne og spør om dette først.
• Garasje eller carport er nesten standardforventning her. Mangler det, vis heller frem parkeringsmulighetene som finnes, og hva som kan bygges.
• Selger du leilighet, fremhev heis, balkong mot sol og at du slipper snømåking — det er akkurat det de som selger enebolig i nabolaget leter etter.

Hvorfor velge en lokal eiendomsmegler på Byåsen?

En megler som faktisk jobber på Byåsen kjenner kjøpergruppen, hva som har gått for hva den siste tiden, og hvordan annonsen din bør spisses for å treffe riktig publikum. Vi sender forespørselen din kun til meglere som er aktive i bydelene i vest — maks tre stykker.

• Lokal markedskunnskap — ikke en Oslo-kjede som «dekker hele landet».
• Du sammenligner provisjon, opplegg og kjemi før du velger.
• Helt uforpliktende. Liker du ingen av tilbudene, lar du være.

Slik kommer du i gang

1. Fyll ut det korte skjemaet under — tar 2 minutter. Vi har allerede valgt Byåsen for deg.
2. Inntil 3 lokale meglere får se forespørselen.
3. De tar kontakt innen 24 timer og avtaler befaring.
4. Du velger fritt — eller takker nei. Helt uten kostnad.